Husordensregler

husordensregler-nl-iii-brl-endret-13042023.pdf

HUSORDENSREGLER FOR BORETTSLAGET

Oppdatert: Generalforsamling 13.04.2023

Hver enkelt leieboer er ansvarlig for at bestemmelsene i husordensreglene blir fulgt. Leilighetene må ikke brukes slik at det sjenerer andre. Husordenen inneholder ikke bare plikter. Den skal sikre leieboerne orden, ro og hygge i hjemmet.

 

ALMINNELIGE HUSREGLER

  • Sykler, barnevogner, ski og kjelker skal oppbevares i kjellerrom/fellesrom, ikke i trappeavsatsene og inngangspartier.
  • På loftet skal alt som tilhører leietaker plasseres i loftsbodene.
  • Vern om planter og beplantninger.
  • Kast ikke ut mat til fuglene, da dette trekker rotter og mus til eiendommen.
  • Markiser, skilter, parabolantenner eller lignende, må ikke settes opp uten godkjenning fra styret i borettslaget. Parabolantenne skal ikke monteres høyere enn øvre kant av rekkverket.
  • Dører til kjeller og loft skal alltid være låst. Inngangsdører skal holdes låst hele døgnet. Entredøren holdes lukket.
  • La aldri små barn være alene i kjellere og på loft, og bruk aldri levende lys i disse rommene.
  • Tenn ikke mer lys enn nødvendig i kjellere og på loft, og slukk lyset etter bruk.
  • Vinduer og balkonger må ikke brukes til lufting av tøy. Risting av tøy i trappeoppgangene er forbudt.
  • Det er ikke tillatt å grille ute på verandaen, kun med elektrisk grill.
  • Det er ikke tillatt å skyte opp fyrverkeri fra balkongen.
  • Hvis fyrverkeri er benyttet utendørs må nedfalt fyrverkeri ryddes opp! Dette er ikke andres anliggende.
  • Garasje skal alltid være lukket og låst, selv om den er tom. Dette på grunn av kulde om vinteren, og fugler og insekter om sommeren!
  • Andelseier som ønsker å oppgradere strømmen i egen leilighet, må strekke større kabel fra sikringsskap i gammelt rør og splitte inne. Det er ikke tillatt å gå gjennom eksisterende vegger.
  • Dekoder og modem fra Canal Digital/Telenor tilhører leiligheten og skal ikke fjernes ved flytting.
  • Innglassede balkonger — markiser på vinduer må monteres av godkjente fagfolk og følge reglene som styret har vedtatt når det gjelder farge.
  • Det er ikke tillatt å fjerne bærende konstruksjoner i leilighetene.

 

REGLER OM RO I LEILIGHETENE

  • Det skal være ro i leilighetene fra kl. 23.00 til 06.00.
  • Sang, høylytt tale og bruk av musikkinstrumenter er ikke tillatt før 08.00. Musikkøvelser er ikke tillatt etter kl. 20.00 på søndager og helligdager.
  • Musikkundervisning tillates mellom kl. 17.00 og 18.00 på virkedager.
  • Se til at barn ikke leker og støyer i trapperommene.
  • Dører til entreer og trapperom lukkes uten støy.
  • Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget.

 

Boring og snekring tillates til følgende tider:

  • mandag til fredag 08.00 til kl. 19.30.
  • lørdager                             10.00 til kl. 16.00.

 

På alle faste og bevegelige helligdager er det forbudt med boring/snekring.

 

TØRKEPLASSEN

Tørkeplassen skal brukes til tørk av vasketøy og til lufting av tøy og sengeklær. Matter, tepper og tøy kan bare luftes og bankes lørdager kl. 08.00 — 18.00 og andre dager kl. 08.00 — 22.00. Tørkeplassen skal ikke brukes søndager og helligdager. Tøy må ikke bankes eller henges opp utendørs fra kl. 19.00 før søndag og helligdager til neste virkedags morgen. Tørkeplassen skal ikke brukes som turnredskap eller lekeapparat for barn.

 

RENOVASJON — RENHOLD — UTEAREAL

  • Det er ikke lovlig å montere uttrekksvifter, kjøkkenvifter og tørketromler i og til luftekanaler.
  • Hvitevarer, brunevarer og brukte bildekk som skal kastes må fraktes bort av beboeren selv.
  • Vask av trapper utføres en gang i uka av renholdsfirma.
  • Snømåking og klipping av gressplen (foran inngangen og i skråninger) utføres av vaktmester, men vi må selv være behjelpelig med snømåking foran inngangene.
  • Fotballsparking på parkeringsanlegget eller foran og bak blokkene er forbudt. Det henvises til anlagt fotballbane mellom Sigyns veg og Iduns veg.

BORETTSLAGETS EIENDOM SKAL IKKE BENYTTES SOM BILREPARASJONSVEKSTED. SPESIELT ER ALLE TYPER SVEISEARBEIDER OG ALLE TYPER ARBEIDE MED ÅPEN ILD FORBUDT! DETTE PÅ GRUNN AV BRANNFARE!

MINDRE JOBBER SOM DEKK OG PLUGGSKIFT TILLATES.

 

PARKERINGSBESTEMMELSER

ALL PARKERING I VEGENE FORAN BLOKKENE FORAN INNGANGENE OG PÅ SNUPLASSENE ER FORBUDT.

  • Kun ved av- og pålessing eller av- og påstigning er det tillatt å stoppe foran inngangene.
  • Det er forbudt å parkere foran inngangene og på snuplassene.
  • Kjøring og parkering av bil på plenene er også forbudt.

 

BAD WC KRANER OG LEDNINGER

  • Badekarene bør ikke brukes til klesvask, fordi tråder og lo fra tøyet vil stoppe avløpet.
  • Det må bare brukes toalettpapir, uvedkommende ting som bleier, sanitetsbind og lignende må ikke kastes i toalettet. Se til at toalettet ikke står og renner, da dette gir store utslag på vannmålerne, og gir unødig sus i rørene. Stoppekranen reguleres slik at sus i rørene unngås.
  • Gå aldri fra en oppvask/vaskemaskin før programmet er ferdig. Steng hovedstoppekran ved lengre fravær.
  • Hovedkranen til leiligheten må av og til stenges og åpnes for å unngå at den setter seg fast. La aldri en kran stå åpen når et rom forlates. For å unngå sjenerende sus i rørene, bør en kran aldri skrus helt opp.
  • Fett eller kaffegrut bør ikke tømmes i vask eller sluk. Bruk en gang i blant egnet avløpsåpner for at avløpsrørene ikke så lett skal stoppes til. Plumbo og Kaustik soda er ikke egnet for plastrørene i huset!
  • Hvis et rør eller stoppekranen ikke kan bli stengt med det samme, surres et håndkle eller lignende rundt stedet. La en snipp av håndkleet henge ned i en bøtte eller vask, slik at vannet kan samles opp.
  • Noe av det viktigste du har i leiligheten er: Se derfor til at alle husets medlemmer vet hvor den er plassert, og at stoppekranen er i tipp topp stand.
  • Brannslokningsapparat og røykvarsler er borettslagets eiendom, og skal ikke tas med hvis man flytter. Brannslokningsapparat og røykvarsler blir kontrollert en gang i blant. Oppslag settes opp i gangen av brannvesenet.

 

FRAMLEIE

Framleieren MÅ GODKJENNES av borettslagets styre.

Andelseier har ansvar overfor borettslaget for alle skader og ulemper som borettslaget eller leieboerne får av sin framleier.

Vanligvis gis godkjent framleie en varighet på 12 mnd.

Meldinger fra styret eller forretningsføreren til leieboerne ved RUNDSKRIV eller OPPSLAG skal gjelde på samme vis som husordensbestemmelser, som en del av leiekontrakten.

 

GARASJE

Det er en garasje til hver leilighet. Alle garasjene har et motorvarmeruttak (500 watt). Garasjen skal alltid være lukket og låst, også når den ikke er i bruk.

Bruk av skjøtekabel fra kontakten til en annen garasje er forbudt. Bruk av kupevarmer er også forbudt. Dette pga. overbelastning av lysnettet og sikringsbrudd. Beboerne skal benytte garasjene til parkering av motorkjøretøyet.

Garasjer leies fortrinnsvis ut til beboere i borettslaget for parkering av biler.

Gjesteparkeringen er forbeholdt gjester.

 

VAKTMESTER

Vi har vaktmester på heltid. Hans arbeid består i å holde orden på plenene, rydde snø, gruse, skifte lyspærer i fellesrom, forefallende reparasjoner og ellers være behjelpelig med andre ting som kommer på.

På dagtid er vaktmester å treffe på telefon 951 73 522 mellom kl. 07.00 - 15.00. Ved ekstraordinære tilfeller etter vaktmesterens arbeidsslutt kl. 15.00, må en av styremedlemmene kontaktes før vaktmester tilkalles.